GUTACHTEN:

 

Die Überarbeitung der Planung bringt eine deutliche Verbesserung der städtebaulichen Situation: die Schließung der baulichen Fuge zum Bestandsgebäude sowie die klare Höhenprofilierung und straßenbegleitende Fassadenführung klären die Situation vor Ort. Dies geschieht auch zugunsten eines größeren Innenhofes (Parkplatz), der mit Bäumen überstellt wird. Die Erhöhung des Erdgeschosses um einen halben Meter trägt weiterhin zur Verbesserung der städtebaulichen Situation bei.

 

Bedauert wird, dass im Erdgeschoss keine Ladennutzung angedacht ist (bis auf den Imbiss), sondern es sich weiterhin um ein reines Parkhaus handelt. Es wird angeregt, die Integration einer Ladennutzung zur Straße nochmal zu überprüfen, bzw. bauliche Vorkehrungen zu treffen, die eine solche später ermöglichen.

 

Die Fassadengestaltung ist nicht Teil dieser Präsentation, ob eine Begrünung der Parkhausfassade zur Straße mit ihrer Lage direkt am öffentlichen Gehweg noch die richtige Option darstellt, muss geprüft werden.

 

Die räumliche Darstellung der Parkhauskubatur im Modell zeigt, dass eine Aufstockung um ein Geschoss im nördlichen Gebäudeteil durchaus städtebaulich verträglich, ja sogar wünschenswert erscheint. Dadurch könnte der Fußabdruck des Gebäudes zudem vielleicht noch verkleinert werden oder der Hof von parkenden Autos befreit, was seiner Aufenthaltsqualität zweifellos gut tun würde.

 

Über die detailliertere Fassadengestaltung würden wir gerne mit Ihnen in einem der nächsten Gestaltungsbeiratssitzungen diskutieren.