Beschluss:

 

Der Liegenschaftsausschuss beschließt nachstehende Vergabekriterien für das Baugebiet Halde-Nord und ersetzt somit die bislang gültigen Vergabekriterien vom 18.03.2020:

 

 

A)      Punktekatalog

 

                                                                                                                                                                                PUNKTE

 

1.       Bewerber ist verheiratet, alleinerziehend mit Kind/ern                                                             10
oder lebt in eheähnlicher Gemeinschaft

 

 

2.       Zahl der im Haushalt lebenden Kinder (Punkte erhalten
auch Bewerber, wenn eine Schwangerschaftsbescheinigung
vorgelegt wird) bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres

-          ein Kind                                                                                                                                         10

-          zwei Kinder                                                                                                                                   20

-          drei Kinder                                                                                                                                    30

-          jedes weitere Kind erhält keine zusätzlichen Punkte mehr, es sind maximal 30 Punkte erreichbar

 

3.        Im Haushalt lebende Personen

         (Eltern/Schwiegereltern/Pflegekinder)
         je Person                                                                                                                                                     10

 

 

4.       Behinderte Bewerber bzw. Ehegatten oder Kinder mit
einem Behinderungsgrad, die im Haushalt des Bewerbers leben

-          ab 50 %                                                                                                                                          15

-          ab 80 %                                                                                                                                          20

 

5.       Pflegebedürftige, die bereits die im Haushalt des Bewerbers leben

 

-          Pflegegrad 1 u. 2                                                                                                                        10

Pflegegrad 3                                                                                                                                 15

Pflegegrad 4 u. 5                                                                                                                        20

 

 

6.a) Befindet sich der Hauptwohnsitz

 

-          in der Stadt Kempten (Allgäu)?                                                                                            10

-          in dem Stadtteil, in dem die Baugrundstücke ver-
geben werden?                                                                                                                          15

 

6.b) Befindet sich der Arbeitsplatz in der Stadt Kempten (Allgäu)                                  10

 

 

7.       Die Bewerber machen eine öffentlich geförderte Mietwohnung frei.                  10                                                                                                                                                    

 

8.       Sind die Bewerber bereits Eigentümer einer, insbesondere nach
Lage, Größe und Ausstattung familiengerechten Eigentumswoh-
nung, eines familiengerechten Eigenheimes oder eines Baugrund-
stücks in der näheren Umgebung von Kempten (Allgäu)

-          Eigentumswohnung                                                    10 Minuspunkte

-          Eigenheim                                                                 20 Minuspunkte

 

Eigentum zählt nicht, wenn es nicht familiengerecht ist.

 

 

9.a) Liegt eine Kündigung des Vermieters wegen Eigenbedarf der
       Wohnung/des Wohnhauses vor.                                                                                       10

 

9.b) Besteht ein befristeter Mietvertrag, der ausläuft?                                                      10

 

9.c) Ist der Bewerber verpflichtet, eine Hausmeister- oder
        Dienstwohnung wegen Beendigung des Dienstverhältnisses
        aus Altersgründen oder aus gesundheitlichen Gründen
        (mit ärztl. Attest) freizumachen.                                                                                                         10

 

 

10.   Energetische Kriterien

 

Errichtung eines Passivhauses                                                                                              20 Errichtung eines KfW-Effizienzhauses 40 Plus                                                                             20

Errichtung eines KfW-Effizienzhauses 40                                                                                         10          

 

Bereits zum Zeitpunkt der Bewerbung muss der Bewerber einen schriftlichen Nachweis erbringen, dass er sich bezüglich der energetischen Kriterien und dem energetischen Bauen bei einem Fachmann beraten lassen hat. Eine Bewerbung ohne diesen Nachweis ist nicht möglich. Gegenüber der Stadt Kempten (Allgäu) ist ein Nachweis über den tatsächlichen errichteten Haustyp entweder über die erteilte Baugenehmigung bzw. über den KfW-Nachweis zu erbringen.

 

 

Sind mehrere Bewerber für ein Baugrundstück vorhanden, erfolgt die Auswahl unter den Bewerbern nach dem vorgenannten Punktesystem, bei dem sowohl soziale als auch energetische Kriterien berücksichtigt und bewertet werden. Bei Punktegleichheit entscheidet zunächst die Anzahl der im Haushalt lebenden Kinder. Besteht dann Punktegleichheit, erhält der Bewerber den Vorzug, der länger für ein Baugrundstück vorgemerkt ist.

 

Bereits zum Zeitpunkt der Bewerbung muss der Bewerber eine Finanzierungsbestätigung einer Kreditanstalt in Höhe von mindestens 800.000 € vorlegen.

 

Aus den Richtlinien können keine direkten Ansprüche und Verpflichtungen abgeleitet werden. Die Anwendung untersteht dem freien Ermessen der Stadt Kempten (Allgäu).

 

 

B)      Losverfahren:

 

 

Aus den 100 Einfamilienhaus-Grundstücken soll der Liegenschaftsausschuss vor Vergabe nach dem Punktekatalog insgesamt 20 Grundstücke benennen, die dem Losverfahren zugeschlagen werden. Diese Grundstücke sollen unterschiedlich in Größe, Güte und Qualität sein.

 

Da der Verkauf der Grundstücke voraussichtlich in 4 Verkaufsabschnitten analog den Erschließungsabschnitten erfolgt, soll bei jedem Verkaufsabschnitt zunächst eine Vergabe der Grundstücke nach dem Punktekatalog erfolgen. Sobald die Vergabe nach dem Punktekatalog abgeschlossen ist, landen all die Bewerber im Lostopf für die in diesem Verkaufsabschnitt zu verlosenden Grundstücke, die folgende Mindestanforderungen erfüllen:

 

-              Bau eines Passivhauses oder KfW-40 Plus Hauses

-              Wohnort ODER Arbeitsort in Kempten

 

Bei der Verlosung muss gesichert sein, dass genügend Nachrücker gezogen werden, um etwaige Absagen abzudecken.