Gutachten:

 

Die Planung wurde überarbeitet und der jetzige Bebauungsvorschlag sieht 3 Doppelhäuser vor, die sich in ihrer Form und Größe an der Nachbarschaft orientieren. Die neue Planung wurde am Modell überprüft und auch die Plandarstellungen zeigen drei in das dörfliche Umfeld gut eingebundene Baukörper.

 

Durch die Positionierung der Baukörper wird an einer Stelle eine Schallschutzabgrenzung hin zur Straße notwendig, die in dem vorliegenden Konzept berücksichtigt wurde. Der Beirat empfiehlt in der weiteren Planung die genauen Festlegungen der Bauhöhen / Trauflinien abzugleichen – das Gebäude C im Norden sollte nicht so tief gegenüber der Straße versinken und könnte evtl. ein halbes Geschoss mehr ausweisen.

 

Zu überprüfen wäre auch, ob sich noch eine andere Position für die zwei Garagen des nördlichen Doppelhauses finden lässt und der Platz stattdessen dem Garten zugeordnet werden könnte. Damit würde sich die versiegelte Erschließungsfläche verringern. Das Argument, dass sich durch dieses Nebengebäude (- das dann gestalterisch mehr sein sollte als eine einfache Doppelgarage) ein schön geschützter, privater Gartenbereich abzeichnet, ist aber auch nachvollziehbar.

 

Die zusätzlich geforderten Stellplätze müssen in das Außenraumkonzept eingebunden werden

 

Die Mitglieder des Beirats unterstreichen die positive Entwicklung der Planung und wünschen den Kollegen viel Erfolg.

 

Eine Wiedervorlage ist nicht erforderlich.